a lahko kje preveriš? napisal:
Vsem hvala za odgovore. Stanovanja ne kupujem, samo zanima me, kdo je lastnik:)
Stavba je etažirana, stanovanje ima številko in vse, v ZKju piše, da je lastnik občina XY - Družbena lastnina, kar pa seveda ni res.
Še enkrat, ali se da kje drugje legalno preverit, kdo je uraden lastnik stanovanja.
Legalno kdo je lastnik, so ti že povedali.
ZK je edini verodostojni podatek.
Kdor se ne vpiše v ZK, si je sam kriv. Če gre recimo investitor v stečaj.... (vegrad, imos), je še isti dan plomba na taki lastnini) Potem mora lastnik, ki se ni vpisal v ZK, dati izločitveno pravico in to dokazovati s papirji. Tako ima seveda dodatne stroške. Če pa vse te roke zamudi, se tako stanovanje na dražbi proda in denar da upnikom. Novi lastnik pa ga z deložacijo ven vrže.
S tem se ni za igrat. Kupoprodajna pogodba, ti nič ne pomaga, če ne vpišeš lastnine v ZK, lahko na koncu ostaneš brez vsega.
Kar se tiče upravnika. On sam ne preverja, če spremembe ne javiš, je tudi upravnik nima. Nadomestilo stavbnega zemljišča lahko plačuje tudi uporabnik stanovanja, pač odvisno od dogovora z lastnikom.
Če kakšen prevarant proda stanovanje več kupcem hkrati, lastnik tisti, ki prvi poda predlog za vpis ali kakšno zaznambo. Zatoje najbolj varno, se to dela prek notarja, da tisti moment, ko je kupnina plačana ali pod pogodba podpisana, notar elektronsko ima vpogled in tudi tako poda predlog za vpis v ZK.
Statistika: Objavljeno Napisal Gost — 07 Sep 2016 18:44